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경상북도 부동산중개보수 안내

경상북도 부동산중개보수 안내: 부동산중개업의 공정한 거래질서를 확립하고, 부동산중개업소의 위법, 부당한 행위로 인한 도민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개보수 법령 및 조례내용 설명과 부동산 중개업분야 소비자보호센터를 안내합니다.

근거

『공인중개사법』제32조, 『공인중개사법 시행규칙』제20조 및 『경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례』 제2조

주택의 중개보수

주택의 중개보수를 거래내용, 거래금액, 상한요율, 한도액 순으로 구분한 표입니다.
거래내용	거래금액	상한요율	한도액
매매·교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6
	15억원 이상	1천분의 7
임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	20만원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 5
	15억원 이상	1천분의 6

참조요율상한 범위 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사와 약정

오피스텔 및 주택외 중개보수

오피스텔 및 주택 외 중개보수를 구분, 오피스텔(매매·교환,임대차등), 주택외(매매·교환 및 임대차 등)로 구성된 표입니다.
구분	오피스텔		주택외
구분	매매·교환	임대차등	매매·교환 및 임대차 등
요율상한	1천분의 5	1천분의 4	1천분의 9

참조오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미 함

임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산

보증금+(월 단위의 차임액x100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액x70)으로 산정한다.

중개보수(주택·오피스텔·주택외)

해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음

중개보수의 지급시기

개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

실비의 한도

실비의 한도를 청구의 범위, 금액으로 구성한 표입니다.
청구의 범위	금액
제증명 신청 및 공부열람 대행 제증명 발급 및 열람 수수료 교통비, 숙박비 및 계약금등의 예치·반환·보증수수료	1건당 1,000원 당해 증명발급 및 열람 수수료 실비

거래계약 시 확인사항

거래계약서 작성 전 게시된 등록증의 개업공인중개사가 본인인지 여부 확인
사전에 중개보수에 대해 개업공인중개사와 상호약정(협의)후에 거래계약서 작성
계약서 작성 전 중개대상물의 확인·설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
계약서 및 중개대상물 확인·설명서는 개업공인중개사가 직접 서명 및 날인하는지 확인

계약서 작성 후 개업공인중개사로부터 반드시 받아야 할 서류

부동산거래계약서
중개대상물 확인·설명서
부동산거래계약 신고필증
중개보수 영수증
손해배상보증보험증권 사본 또는 공제(공탁)증서 사본

부동산중개업 관련 각 시군구별 담당부서 전화번호 안내

부동산중개수수료를 담당하는 각 시군구별 담당부서와 전화번호, 인터넷주소를 안내해드립니다
시ㆍ군	담당부서	전화번호	홈페이지
포항시	도시계획과	054-270-3484	https://www.pohang.go.kr
경주시	토지정보과	054-779-6561	https://www.gyeongju.go.kr
김천시	열린민원실	054-420-6383	https://www.gimcheon.go.kr
안동시	토지정보과	054-840-5073	https://www.andong.go.kr
구미시	토지정보과	054-480-6383	https://gumi.go.kr
영주시	토지정보과	054-639-6984	https://www.yeongju.go.kr
영천시	지적정보과	054-330-6726	https://www.yc.go.kr
상주시	민원토지과	054-537-7753	https://www.sangju.go.kr
문경시	종합민원과	054-550-6381	http://www.gbmg.go.kr
경산시	토지정보과	053-810-5749	https://www.gbgs.go.kr/
의성군	민원과	054-830-6384	https://www.usc.go.kr
청송군	종합민원과	054-870-6384	https://www.cs.go.kr
영양군	종합민원과	054-680-6772	https://www.yyg.go.kr
영덕군	종합민원과	054-730-6387	https://www.yd.go.kr
청도군	민원과	054-370-6388	https://www.cheongdo.go.kr
고령군	민원과	054-950-6388	http://www.goryeong.go.kr
성주군	민원봉사과	054-930-6822	https://www.sj.go.kr
칠곡군	민원봉사과	054-979-6322	https://www.chilgok.go.kr
예천군	종합민원과	054-650-6388	https://www.ycg.kr
봉화군	종합민원과	054-679-6212	https://www.bonghwa.go.kr
울진군	열린민원과	054-785-6642	https://www.uljin.go.kr
울릉군	재무과	054-790-6384	https://www.ulleung.go.kr

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담당자: 행복콜센터
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최종수정일: 2023-07-03